266 Rang FERDINAND-HEPPELL S · Causapscal
Valeur estimée
137 700 $
Unifamiliale · 798 $/m² · 172,5 m² · constr. 1926 · terrain 3 596,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 596,4 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 500 $
Rôle antérieur 68 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235387110700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
07018235387110700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 50 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 186 258 $ Poids 3 % |
| 2 | 90, rang Ferdinand-Heppell Sud, Causapscal 2026-03-10 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (841 $/m²) 196,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 151 135 $ Poids 1 % |
| 3 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 230 037 $ Poids 0 % |
| 4 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 74 256 $ Poids 0 % |
| 5 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 675 $ Poids 0 % |
| 6 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 4.2 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 363 $ Poids 0 % |
| 7 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 885 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 255 874 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 969 $ Poids 0 % |