381 Rang A · Causapscal
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 166 m² · constr. 1945 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 110 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235914608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
07018235914608400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 443
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 89 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-05-22 · 747 m · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +34 360 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 425 158 $ Poids 35 % |
| 2 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 357 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 999 $ Poids 3 % |
| 3 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 199 864 $ Poids 2 % |
| 4 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 2.8 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −700 $ | 81 626 $ Poids 2 % |
| 5 | 90, rang Ferdinand-Heppell Sud, Causapscal 2026-03-10 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (841 $/m²) 196,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 154 177 $ Poids 2 % |
| 6 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 271 565 $ Poids 1 % |
| 7 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 76 037 $ Poids 1 % |
| 8 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 328 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, 2e rang, Causapscal 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (832 $/m²) 180,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 151 989 $ Poids 0 % |
| 10 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 519 144 $ Poids 0 % |
| 11 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 203 129 $ Poids 0 % |