784 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 1 701 $/m² · 132,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 156 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235949508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
07018235949508600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
141 250 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 83 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 639 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 121 $ · Ajust. âge +900 $ | 204 680 $ Poids 69 % |
| 2 | 844, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-05-22 · 353 m · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 088 $ Poids 56 % |
| 3 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 245 939 $ Poids 3 % |
| 4 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 82 896 $ Poids 2 % |
| 5 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 803 $ Poids 2 % |
| 6 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 055 $ Poids 1 % |
| 7 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 140 $ Poids 1 % |
| 8 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 168 789 $ Poids 1 % |
| 9 | 1043, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 586 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 247 332 $ Poids 1 % |
| 10 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 218 $ Poids 1 % |
| 11 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 413 $ Poids 1 % |
| 12 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 511 $ Poids 1 % |