708 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
174 900 $
Unifamiliale · 1 226 $/m² · 142,7 m² · constr. 1976 · terrain 10 477,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 477,5 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 95 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235956702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
07018235956702500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 456
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 64 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 277 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 202 415 $ Poids 63 % |
| 2 | 844, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-05-22 · 721 m · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 614 $ Poids 51 % |
| 3 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 857 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 225 470 $ Poids 12 % |
| 4 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 273 m · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 546 $ Poids 9 % |
| 5 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 901 $ Poids 7 % |
| 6 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 253 710 $ Poids 5 % |
| 7 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +36 806 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 261 478 $ Poids 4 % |
| 8 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 85 473 $ Poids 4 % |
| 9 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 826 $ Poids 3 % |
| 10 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 863 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 140 485 $ Poids 2 % |
| 11 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 677 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 300 546 $ Poids 2 % |
| 12 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 198 522 $ Poids 1 % |