741 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
195 100 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 96,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 071,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 105 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235968025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
07018235968025700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
146 250 $
$/m² médian
1 456
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 72 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 33 m · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 149 335 $ Poids 75 % |
| 2 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 185 489 $ Poids 62 % |
| 3 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 545 m · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 204 164 $ Poids 20 % |
| 4 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 449 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 254 732 $ Poids 20 % |
| 5 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 122 749 $ Poids 19 % |
| 6 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 217 795 $ Poids 16 % |
| 7 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +11 860 $ · Ajust. âge −950 $ | 114 340 $ Poids 15 % |
| 8 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 289 715 $ Poids 14 % |
| 9 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 219 059 $ Poids 10 % |
| 10 | 997, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 691 $/m²) 82,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 432 $ Poids 10 % |
| 11 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 169 398 $ Poids 6 % |
| 12 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −13 510 $ | 194 621 $ Poids 6 % |