671 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 95,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 153,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 153,9 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 132 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
235975955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
07018235975955700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 443
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 76 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 652 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 648 $ Poids 80 % |
| 2 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 390 m · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 147 242 $ Poids 72 % |
| 3 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 668 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 121 212 $ Poids 25 % |
| 4 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 112 714 $ Poids 25 % |
| 5 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +25 211 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 285 564 $ Poids 24 % |
| 6 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 214 972 $ Poids 23 % |
| 7 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 218 047 $ Poids 19 % |
| 8 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 801 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 332 $ Poids 17 % |
| 9 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 901 m · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 201 440 $ Poids 16 % |
| 10 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 166 873 $ Poids 13 % |
| 11 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −15 199 $ | 191 781 $ Poids 11 % |
| 12 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 183 507 $ Poids 7 % |