338 1RE AVENUE · Causapscal
Valeur estimée
208 700 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 88,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 048 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 149 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236042467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
07018236042467800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 76 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 416 m · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 820 $ Poids 75 % |
| 2 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 929 $ Poids 35 % |
| 3 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 123 m · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 215 958 $ Poids 28 % |
| 4 | 997, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 691 $/m²) 82,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 500 $ Poids 25 % |
| 5 | 338, Avenue 1re, Causapscal 2024-05-01 · 0 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 24 % |
| 6 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +6 999 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 571 $ Poids 15 % |
| 7 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 123 118 $ Poids 13 % |
| 8 | 11, rue des Pionniers, Causapscal 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 062 $ Poids 12 % |
| 9 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 751 $ Poids 12 % |
| 10 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 432 $ Poids 10 % |
| 11 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 337 $ Poids 6 % |
| 12 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 207 151 $ Poids 3 % |