340 1RE AVENUE · Causapscal
Valeur estimée
120 400 $
Unifamiliale · 978 $/m² · 123,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
49 500 $
Rôle antérieur 27 700 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236043242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
40 500 $
Rôle antérieur
27 700 $
ID provincial
07018236043242200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
141 250 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 39 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 952 m · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 186 226 $ Poids 60 % |
| 2 | 844, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-05-22 · 246 m · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 238 $ Poids 44 % |
| 3 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 235 702 $ Poids 6 % |
| 4 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 2.6 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 243 443 $ Poids 3 % |
| 5 | 1043, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 586 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 227 687 $ Poids 2 % |
| 6 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 238 140 $ Poids 2 % |
| 7 | 110, 2e Rang, Causapscal 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 183 131 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, route du Petit 2e Rang, Causapscal 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 440 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 161 506 $ Poids 1 % |
| 9 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 2.8 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 80 616 $ Poids 1 % |
| 10 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 201 054 $ Poids 1 % |
| 11 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 200 890 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 477 $ Poids 1 % |