771 Route 132 O · Causapscal
Valeur estimée
132 800 $
Autre · 657 $/m² · 202,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 292 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
103 500 $
Rôle antérieur 112 400 $ -7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236050023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
07018236050023900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
141 250 $
$/m² médian
1 493
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 47 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 702 m · Vendu 150 000 $ (693 $/m²) 216,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 155 211 $ Poids 67 % |
| 2 | 207, 211 et 213, rue Desbiens, Causapscal 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (252 $/m²) 238 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 040 $ Poids 4 % |
| 3 | 103, rue Saint-Augustin, Causapscal 2026-07-16 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (791 $/m²) 183,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 019 $ Poids 1 % |
| 4 | 102, 2e rang, Causapscal 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (832 $/m²) 180,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 056 $ Poids 1 % |
| 5 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +18 528 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 039 $ Poids 1 % |
| 6 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 467 $ Poids 1 % |
| 7 | 90, rang Ferdinand-Heppell Sud, Causapscal 2026-03-10 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (841 $/m²) 196,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 624 $ Poids 1 % |
| 8 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 941 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, rue Champoux, Causapscal 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 087 $/m²) 184 m² · constr. 1937 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 493 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 906 $ Poids 0 % |
| 11 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 567 826 $ Poids 0 % |
| 12 | 248, 2e Rang, Causapscal 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 444 $/m²) 162,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 264 140 $ Poids 0 % |