6 Rue VALOIS · Causapscal
Valeur estimée
110 000 $
Unifamiliale · 1 644 $/m² · 66,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 571,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,4 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 800 $
Rôle antérieur 53 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236050643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
07018236050643700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
122 500 $
$/m² médian
1 349
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 30 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Valois, Causapscal 2026-10-05 · 0 m · Vendu 135 000 $ (2 018 $/m²) 66,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 22, rue des Pionniers, Causapscal 2026-09-02 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (929 $/m²) 70 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 561 $ Poids 31 % |
| 3 | 11, rue des Pionniers, Causapscal 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 104 102 $ Poids 27 % |
| 4 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −425 $ | 80 607 $ Poids 23 % |
| 5 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 94 665 $ Poids 15 % |
| 6 | 299, rue Beaulieu, Causapscal 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 72 500 $ (1 102 $/m²) 65,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 86 645 $ Poids 10 % |
| 7 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 240 103 $ Poids 10 % |
| 8 | 998, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 142 500 $ (2 659 $/m²) 53,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +17 680 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 164 834 $ Poids 9 % |
| 9 | 268, rue Desbiens, Causapscal 2026-10-02 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (1 119 $/m²) 58,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 423 $ Poids 8 % |