11 Route 1ER-AU-2E-RANG · Causapscal
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 146,3 m² · constr. 2022 · terrain 6 642,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 642,9 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 190 300 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236055632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
07018236055632900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 270
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 92 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-05-22 · 479 m · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 460 842 $ Poids 57 % |
| 2 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 057 $ Poids 33 % |
| 3 | 1043, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 586 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +21 014 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 261 284 $ Poids 1 % |
| 4 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 256 399 $ Poids 1 % |
| 5 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 344 $ Poids 1 % |
| 6 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 86 365 $ Poids 1 % |
| 7 | 248, 2e Rang, Causapscal 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 444 $/m²) 162,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 249 619 $ Poids 0 % |
| 8 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 861 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 653 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 420 377 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 492 $ Poids 0 % |
| 12 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 134 $ Poids 0 % |