14 Rue VALOIS · Causapscal
Valeur estimée
112 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 110 $/m² · 101,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 056,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056,6 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
68 000 $
Rôle antérieur 50 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236060288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
58 900 $
Rôle antérieur
50 300 $
ID provincial
07018236060288000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
122 500 $
$/m² médian
1 349
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 33 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, route 132 Ouest, Causapscal 2026-10-16 · 120 m · Vendu 100 000 $ (1 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 104 170 $ Poids 80 % |
| 2 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 199 m · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 152 993 $ Poids 62 % |
| 3 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché −813 $ · Ajust. superficie +5 678 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 187 565 $ Poids 49 % |
| 4 | 608, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-05-16 · 829 m · Vendu 85 000 $ (890 $/m²) 95,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 981 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 104 498 $ Poids 15 % |
| 5 | 853, Route 132 Ouest, Causapscal 2024-06-27 · 385 m · Vendu 165 000 $ (1 953 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 786 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 217 518 $ Poids 15 % |
| 6 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 176 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 229 791 $ Poids 13 % |
| 7 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 498 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 132 242 $ Poids 12 % |
| 8 | 997, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 691 $/m²) 82,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché −632 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +700 $ | 155 539 $ Poids 10 % |
| 9 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 061 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 223 489 $ Poids 8 % |
| 10 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 173 088 $ Poids 4 % |
| 11 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 997 $ Poids 2 % |