279 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Causapscal
Valeur estimée
188 400 $
Autre · 3 901 $/m² · 48,3 m² · constr. 1986 · terrain 419 478,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 478,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 79 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245529824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
61 100 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
07018245529824700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 123
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 69 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 038 $ Poids 19 % |
| 2 | 179, rue Desbiens, Causapscal 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 64 000 $ (1 325 $/m²) 48,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 82 289 $ Poids 4 % |
| 3 | 348, rue Guay, Causapscal 2026-04-28 · 845 m · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 118 630 $ Poids 3 % |
| 4 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 150 662 $ Poids 2 % |
| 5 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 997 m · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −30 338 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 140 320 $ Poids 2 % |