285 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Causapscal
Valeur estimée
127 400 $
Unifamiliale · 1 326 $/m² · 96,1 m² · constr. 1978 · terrain 5 517,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 517,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 800 $
Rôle antérieur 61 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245633063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
81 600 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
07018245633063100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 44 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue St-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 294 $/m²) 88,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +575 $ | 121 682 $ Poids 37 % |
| 2 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +4 454 $ | 63 883 $ Poids 29 % |
| 3 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 170 950 $ Poids 24 % |
| 4 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 218 599 $ Poids 17 % |
| 5 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 764 $ Poids 15 % |
| 6 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 167 399 $ Poids 14 % |
| 7 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 183 956 $ Poids 13 % |
| 8 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 179 815 $ Poids 13 % |
| 9 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 179 525 $ Poids 12 % |
| 10 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie +6 751 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 99 065 $ Poids 10 % |
| 11 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 80 808 $ Poids 10 % |
| 12 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −15 199 $ | 192 409 $ Poids 8 % |