265 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Causapscal
Valeur estimée
196 100 $
Unifamiliale · 1 621 $/m² · 121 m² · constr. 1974 · terrain 2 312 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 312 m²
Frontage
102,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245667368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
07018245667368000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 72 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 424 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 374 $ Poids 91 % |
| 2 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 673 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 162 280 $ Poids 63 % |
| 3 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 179 039 $ Poids 49 % |
| 4 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 946 $ Poids 40 % |
| 5 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 331 $ Poids 33 % |
| 6 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 545 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 493 $ Poids 33 % |
| 7 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 241 511 $ Poids 26 % |
| 8 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 199 483 $ Poids 22 % |
| 9 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 580 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 88 207 $ Poids 21 % |
| 10 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 236 571 $ Poids 20 % |
| 11 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 80 095 $ Poids 20 % |
| 12 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 715 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 100 240 $ Poids 16 % |