262 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Causapscal
Valeur estimée
131 100 $
Unifamiliale · 1 408 $/m² · 93,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 451,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 100 $
Rôle antérieur 64 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245668525500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
07018245668525500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 46 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 941 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 59 847 $ Poids 55 % |
| 2 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 814 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 168 605 $ Poids 47 % |
| 3 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 214 893 $ Poids 35 % |
| 4 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 156 967 $ Poids 34 % |
| 5 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 167 837 $ Poids 30 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 172 412 $ Poids 27 % |
| 7 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 983 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 732 $ Poids 26 % |
| 8 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 957 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 168 956 $ Poids 24 % |
| 9 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 187 582 $ Poids 21 % |
| 10 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 640 m · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 97 715 $ Poids 19 % |
| 11 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 267 152 $ Poids 15 % |
| 12 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 174 509 $ Poids 11 % |