260 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Causapscal
Valeur estimée
99 800 $
Unifamiliale · 874 $/m² · 114,2 m² · constr. 1918 · terrain 1 021,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
48 000 $
Rôle antérieur 40 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245668836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
40 900 $
Rôle antérieur
40 500 $
ID provincial
07018245668836900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 21 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 337 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 138 $ Poids 90 % |
| 2 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 577 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 131 632 $ Poids 68 % |
| 3 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 055 $ Poids 54 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 953 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 80 116 $ Poids 41 % |
| 5 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 197 454 $ Poids 36 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 168 046 $ Poids 30 % |
| 7 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 448 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 058 $ Poids 27 % |
| 8 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 489 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 77 542 $ Poids 24 % |
| 9 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 195 415 $ Poids 20 % |
| 10 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 843 $ Poids 19 % |
| 11 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 65 910 $ Poids 19 % |
| 12 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 619 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 87 379 $ Poids 14 % |