180-182 Rue CARTIER · Causapscal
Valeur estimée
152 400 $
Unifamiliale · 807 $/m² · 188,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 588,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 100 $
Rôle antérieur 64 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245686450600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
07018245686450600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
1 138
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 56 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 628 m · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 224 196 $ Poids 81 % |
| 2 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 270 m · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 743 $ Poids 53 % |
| 3 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 220 265 $ Poids 45 % |
| 4 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 820 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 891 $ Poids 43 % |
| 5 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 393 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +29 265 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 241 845 $ Poids 39 % |
| 6 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 580 m · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge +875 $ | 176 199 $ Poids 32 % |
| 7 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 549 805 $ Poids 22 % |
| 8 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 90 192 $ Poids 17 % |
| 9 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 374 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +8 281 $ · Ajust. âge −630 $ | 83 361 $ Poids 16 % |
| 10 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 474 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 195 000 $ Poids 11 % |
| 11 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 884 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 296 770 $ Poids 9 % |
| 12 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 672 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +71 698 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 427 596 $ Poids 8 % |