164 Rue CARTIER · Causapscal
Valeur estimée
133 800 $
Unifamiliale · 921 $/m² · 145,2 m² · constr. 1927 · terrain 790,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 74 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245686888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
07018245686888100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
1 138
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 48 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 337 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 261 $ Poids 82 % |
| 2 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 389 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 153 449 $ Poids 58 % |
| 3 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 066 $ Poids 55 % |
| 4 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 740 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 403 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 239 $ Poids 47 % |
| 5 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 172 035 $ Poids 38 % |
| 6 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 298 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 68 504 $ Poids 33 % |
| 7 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 594 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 373 512 $ Poids 31 % |
| 8 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 172 607 $ Poids 29 % |
| 9 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 798 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 237 066 $ Poids 21 % |
| 10 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 73 592 $ Poids 14 % |
| 11 | 140, Rue Saint-Augustin, Causapscal 2024-03-21 · 722 m · Vendu 75 000 $ (584 $/m²) 128,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 808 $ Poids 13 % |
| 12 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 218 578 $ Poids 13 % |