244 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Causapscal
Valeur estimée
113 200 $
Unifamiliale · 1 166 $/m² · 97,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 199,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,6 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 700 $
Rôle antérieur 50 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245689204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
50 700 $
ID provincial
07018245689204400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 34 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 756 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −2 358 $ | 57 368 $ Poids 58 % |
| 2 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 677 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 171 732 $ Poids 47 % |
| 3 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 205 344 $ Poids 44 % |
| 4 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 455 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge +4 678 $ | 139 824 $ Poids 39 % |
| 5 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 814 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 108 $ Poids 37 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 164 554 $ Poids 36 % |
| 7 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 160 476 $ Poids 35 % |
| 8 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 160 921 $ Poids 31 % |
| 9 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 780 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 163 835 $ Poids 24 % |
| 10 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 191 767 $ Poids 19 % |
| 11 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 478 m · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +6 205 $ | 98 420 $ Poids 17 % |
| 12 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 340 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 81 105 $ Poids 17 % |