233 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Causapscal
Valeur estimée
114 000 $
Unifamiliale · 1 162 $/m² · 98,1 m² · constr. 1942 · terrain 1 550,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,7 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245689703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
50 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
07018245689703200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 34 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 713 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −4 978 $ | 55 046 $ Poids 58 % |
| 2 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 682 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 172 514 $ Poids 46 % |
| 3 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 196 814 $ Poids 44 % |
| 4 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 456 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 133 718 $ Poids 42 % |
| 5 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 801 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 83 577 $ Poids 39 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 157 552 $ Poids 37 % |
| 7 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 893 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 141 382 $ Poids 35 % |
| 8 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 161 354 $ Poids 34 % |
| 9 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 817 $ Poids 31 % |
| 10 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 733 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 164 654 $ Poids 24 % |
| 11 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 321 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 80 738 $ Poids 19 % |
| 12 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 192 813 $ Poids 18 % |