212 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Causapscal
Valeur estimée
130 700 $
Unifamiliale · 1 545 $/m² · 84,6 m² · constr. 1957 · terrain 287,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,9 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 400 $
Rôle antérieur 80 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245689749900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
07018245689749900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 46 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 692 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −1 048 $ | 54 961 $ Poids 67 % |
| 2 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 613 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 161 960 $ Poids 53 % |
| 3 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 808 m · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +17 131 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 187 789 $ Poids 50 % |
| 4 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 994 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 153 470 $ Poids 45 % |
| 5 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 280 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 038 $ Poids 41 % |
| 6 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 149 509 $ Poids 40 % |
| 7 | 348, rue Guay, Causapscal 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 144 013 $ Poids 36 % |
| 8 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 724 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 155 689 $ Poids 32 % |
| 9 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 178 688 $ Poids 31 % |
| 10 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 407 m · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 93 890 $ Poids 27 % |
| 11 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 555 $ Poids 24 % |
| 12 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 98 416 $ Poids 19 % |