Rang A · Causapscal
Valeur estimée
138 400 $
Terrain · terrain 8 965,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 965,1 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 600 $
Rôle antérieur 4 400 $ +118.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245748389700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 400 $
ID provincial
07018245748389700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 50 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, 211 et 213, rue Desbiens, Causapscal 2026-01-30 · 423 m · Vendu 60 000 $ (252 $/m²) 238 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 58 % |
| 2 | 287, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-03-05 · 502 m · Vendu 425 000 $ (924 $/m²) 460,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 58 % |
| 3 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 476 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 772 $ Poids 54 % |
| 4 | 103, rue Saint-Augustin, Causapscal 2026-07-16 · 836 m · Vendu 145 000 $ (791 $/m²) 183,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 51 % |
| 5 | 120, rue Dancause, Causapscal 2025-11-27 · 648 m · Vendu 286 000 $ (1 819 $/m²) 157,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 470 $ Poids 49 % |
| 6 | 11, rue des Pionniers, Causapscal 2026-08-14 · 896 m · Vendu 110 000 $ (1 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 49 % |
| 7 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 862 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 346 $ Poids 47 % |
| 8 | 27, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-04-28 · 919 m · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 038 $ Poids 46 % |
| 9 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 961 m · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 072 $ Poids 45 % |
| 10 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 981 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 45 % |
| 11 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 673 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 143 $ Poids 44 % |
| 12 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 698 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 44 % |