166 Rue MORIN · Causapscal
Valeur estimée
133 600 $
Unifamiliale · 1 423 $/m² · 93,9 m² · constr. 1958 · terrain 4 219,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 219,7 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 300 $
Rôle antérieur 65 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245776676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
07018245776676800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 48 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 464 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 208 069 $ Poids 67 % |
| 2 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 212 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 169 230 $ Poids 61 % |
| 3 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 401 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 157 669 $ Poids 59 % |
| 4 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 958 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −786 $ | 57 989 $ Poids 53 % |
| 5 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 460 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 166 810 $ Poids 47 % |
| 6 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 902 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 140 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 162 554 $ Poids 41 % |
| 7 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 487 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 007 $ Poids 38 % |
| 8 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 460 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 188 419 $ Poids 37 % |
| 9 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 914 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 265 939 $ Poids 37 % |
| 10 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 134 $ Poids 35 % |
| 11 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 104 131 $ Poids 30 % |
| 12 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 651 $ Poids 29 % |