109 Rue DANCAUSE · Causapscal
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 131 m² · constr. 2014 · terrain 1 809,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 273 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245782727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
07018245782727500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 119
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 92 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 227 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 603 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 558 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 475 $ Poids 75 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 132 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 168 040 $ Poids 60 % |
| 4 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 640 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 193 $ Poids 60 % |
| 5 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 673 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 223 625 $ Poids 51 % |
| 6 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 1 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 398 $ Poids 37 % |
| 7 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 523 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 771 $ Poids 33 % |
| 8 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 810 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 244 968 $ Poids 28 % |
| 9 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 627 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 82 573 $ Poids 26 % |
| 10 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 297 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 78 112 $ Poids 22 % |
| 11 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 289 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 264 348 $ Poids 19 % |
| 12 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 753 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 257 $ Poids 17 % |