117 Rue DANCAUSE · Causapscal
Valeur estimée
182 500 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 83,4 m² · constr. 2023 · terrain 1 183,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 600 $
Rôle antérieur 107 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245783309500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
07018245783309500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 66 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 774 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 60 892 $ Poids 62 % |
| 2 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 252 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 161 022 $ Poids 59 % |
| 3 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 650 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 179 656 $ Poids 52 % |
| 4 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 861 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 645 $ Poids 51 % |
| 5 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 740 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 211 207 $ Poids 43 % |
| 6 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 310 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 545 $ Poids 43 % |
| 7 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 698 $ Poids 40 % |
| 8 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 210 530 $ Poids 37 % |
| 9 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 679 $ Poids 34 % |
| 10 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 771 $ Poids 33 % |
| 11 | 11, rue des Pionniers, Causapscal 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 269 $ Poids 32 % |
| 12 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 190 m · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 93 349 $ Poids 29 % |