124 Rue DANCAUSE · Causapscal
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 1 656 $/m² · 142 m² · constr. 2010 · terrain 1 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 171 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245784864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
07018245784864800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 85 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 442 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 256 $ Poids 85 % |
| 2 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 390 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 455 $ Poids 64 % |
| 3 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 820 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 227 293 $ Poids 62 % |
| 4 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 40 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 430 $ Poids 53 % |
| 5 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 541 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 486 $ Poids 48 % |
| 6 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 490 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 238 $ Poids 47 % |
| 7 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 98 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 174 377 $ Poids 46 % |
| 8 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 173 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 395 543 $ Poids 38 % |
| 9 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 471 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 80 430 $ Poids 30 % |
| 10 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 637 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 253 187 $ Poids 28 % |
| 11 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 215 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 360 $ Poids 27 % |
| 12 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 453 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 85 299 $ Poids 27 % |