176 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Causapscal
Valeur estimée
102 500 $
Terrain · 813 $/m² · 126,1 m² · constr. 1949 · terrain 908,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
10 100 $
Rôle antérieur 7 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245790167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
7 600 $
ID provincial
07018245790167200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 23 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 43 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 158 051 $ Poids 96 % |
| 2 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 309 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +2 673 $ | 154 526 $ Poids 69 % |
| 3 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 692 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +700 $ | 72 935 $ Poids 65 % |
| 4 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 751 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 163 045 $ Poids 64 % |
| 5 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 482 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 425 $ Poids 48 % |
| 6 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 209 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 349 820 $ Poids 40 % |
| 7 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 654 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 085 $ Poids 39 % |
| 8 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 229 193 $ Poids 30 % |
| 9 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 217 257 $ Poids 28 % |
| 10 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 830 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +625 $ | 75 734 $ Poids 27 % |
| 11 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 866 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 183 923 $ Poids 26 % |
| 12 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 181 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 89 722 $ Poids 21 % |