203 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Causapscal
Valeur estimée
133 100 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 68,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 415,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245790392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
07018245790392600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 48 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 218 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 250 $ Poids 74 % |
| 2 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 807 m · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 166 996 $ Poids 71 % |
| 3 | 348, rue Guay, Causapscal 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 120 067 $ Poids 60 % |
| 4 | 11, rue des Pionniers, Causapscal 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 96 117 $ Poids 23 % |
| 5 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 162 052 $ Poids 20 % |
| 6 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 73 540 $ Poids 18 % |
| 7 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 226 962 $ Poids 18 % |
| 8 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 88 646 $ Poids 17 % |
| 9 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 363 m · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 81 259 $ Poids 17 % |
| 10 | 299, rue Beaulieu, Causapscal 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 72 500 $ (1 102 $/m²) 65,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 81 474 $ Poids 9 % |