171 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Causapscal
Valeur estimée
131 700 $
Unifamiliale · 1 094 $/m² · 120,4 m² · constr. 1943 · terrain 1 203,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 600 $
Rôle antérieur 66 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245790586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
07018245790586400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 46 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 1 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 314 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −1 336 $ | 147 233 $ Poids 74 % |
| 3 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 732 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 166 $ Poids 70 % |
| 4 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 679 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 69 394 $ Poids 53 % |
| 5 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 641 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 91 624 $ Poids 46 % |
| 6 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 218 279 $ Poids 36 % |
| 7 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 229 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −13 149 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 749 $ Poids 36 % |
| 8 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 863 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 175 009 $ Poids 32 % |
| 9 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 207 448 $ Poids 27 % |
| 10 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 840 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 72 447 $ Poids 25 % |
| 11 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 160 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +6 318 $ | 87 696 $ Poids 24 % |
| 12 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 939 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 175 805 $ Poids 22 % |