168 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Causapscal
Valeur estimée
192 200 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 102,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 617,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 114 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245791180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
07018245791180500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 70 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 57 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 153 912 $ Poids 61 % |
| 2 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 276 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +12 697 $ | 151 012 $ Poids 58 % |
| 3 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −92 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 221 745 $ Poids 54 % |
| 4 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 724 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −775 $ | 159 090 $ Poids 52 % |
| 5 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 637 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +786 $ | 62 148 $ Poids 52 % |
| 6 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 625 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 000 $ Poids 50 % |
| 7 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 834 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 177 968 $ Poids 44 % |
| 8 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 502 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 176 032 $ Poids 44 % |
| 9 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 933 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 165 302 $ Poids 34 % |
| 10 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 897 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 849 $ Poids 29 % |
| 11 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 906 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 179 463 $ Poids 23 % |
| 12 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 158 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 82 740 $ Poids 23 % |