155 Rue SAINT-AUGUSTIN · Causapscal
Valeur estimée
192 300 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 94,7 m² · constr. 1952 · terrain 927,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 152 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245793514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
07018245793514500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 70 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 644 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −2 358 $ | 56 655 $ Poids 66 % |
| 2 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 260 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 169 856 $ Poids 60 % |
| 3 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 784 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 203 136 $ Poids 58 % |
| 4 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 694 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 158 371 $ Poids 51 % |
| 5 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 596 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 162 758 $ Poids 45 % |
| 6 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 760 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 158 771 $ Poids 44 % |
| 7 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 417 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 282 $ Poids 41 % |
| 8 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 819 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 189 256 $ Poids 29 % |
| 9 | 49, rue Garon, Causapscal 2024-10-23 · 734 m · Vendu 140 000 $ (1 639 $/m²) 85,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 161 867 $ Poids 27 % |
| 10 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 176 $ Poids 25 % |
| 11 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 77 m · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +6 205 $ | 97 340 $ Poids 21 % |
| 12 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 163 891 $ Poids 20 % |