123 Rue SAINT-AUGUSTIN · Causapscal
Valeur estimée
114 300 $
Unifamiliale · 1 071 $/m² · 106,7 m² · constr. 1907 · terrain 833,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 300 $
Rôle antérieur 62 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245793934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
07018245793934500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 35 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 282 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 126 466 $ Poids 73 % |
| 2 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 51 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 127 312 $ Poids 70 % |
| 3 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 502 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 147 083 $ Poids 69 % |
| 4 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 790 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 190 552 $ Poids 63 % |
| 5 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 388 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 73 411 $ Poids 59 % |
| 6 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 583 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 435 $ Poids 51 % |
| 7 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 604 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 57 341 $ Poids 45 % |
| 8 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 261 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 158 387 $ Poids 40 % |
| 9 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 697 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 168 899 $ Poids 34 % |
| 10 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 656 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 748 $ Poids 30 % |
| 11 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 156 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −5 652 $ | 71 655 $ Poids 25 % |
| 12 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 745 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 811 $ Poids 23 % |