185 Rue SAINT-AUGUSTIN · Causapscal
Valeur estimée
132 100 $
Unifamiliale · 1 347 $/m² · 98,1 m² · constr. 1964 · terrain 559,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 900 $
Rôle antérieur 65 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245794414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
07018245794414500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 47 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 683 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 217 604 $ Poids 67 % |
| 2 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 693 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +786 $ | 60 810 $ Poids 58 % |
| 3 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 162 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 172 514 $ Poids 56 % |
| 4 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 508 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 174 602 $ Poids 51 % |
| 5 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 594 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 161 354 $ Poids 50 % |
| 6 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 364 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 452 $ Poids 49 % |
| 7 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 68 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +12 697 $ | 148 419 $ Poids 46 % |
| 8 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 493 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −775 $ | 156 107 $ Poids 45 % |
| 9 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 742 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 817 $ Poids 39 % |
| 10 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 721 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 192 813 $ Poids 27 % |
| 11 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 570 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 176 406 $ Poids 25 % |
| 12 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +29 233 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 272 435 $ Poids 24 % |