116 Rue SAINT-JOSEPH · Causapscal
Valeur estimée
165 100 $
Unifamiliale · 1 338 $/m² · 123,4 m² · constr. 1930 · terrain 713,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 89 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245795374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
07018245795374600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 60 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 482 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 142 119 $ Poids 88 % |
| 2 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 462 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 155 $ Poids 78 % |
| 3 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 169 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −10 024 $ | 140 274 $ Poids 74 % |
| 4 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 354 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 65 603 $ Poids 70 % |
| 5 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 328 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 87 781 $ Poids 49 % |
| 6 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 583 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 208 754 $ Poids 47 % |
| 7 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 539 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 202 289 $ Poids 38 % |
| 8 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 278 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 470 $ Poids 38 % |
| 9 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 422 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 174 928 $ Poids 37 % |
| 10 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 359 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 69 128 $ Poids 34 % |
| 11 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 476 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 174 093 $ Poids 28 % |
| 12 | 137, Rue Arsenault, Causapscal 2024-05-31 · 364 m · Vendu 66 500 $ (594 $/m²) 111,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 353 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 84 265 $ Poids 22 % |