100 Rue MORIN · Causapscal
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 1 109 $/m² · 213,9 m² · constr. 1920 · terrain 2 348 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348 m²
Frontage
124,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 200 $
Rôle antérieur 145 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245795666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
07018245795666500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 85 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 811 m · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 250 826 $ Poids 68 % |
| 2 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 748 m · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 344 $ Poids 57 % |
| 3 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 385 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 210 608 $ Poids 44 % |
| 4 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 152 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +28 440 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 249 082 $ Poids 32 % |
| 5 | 334, rue Guay, Causapscal 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 094 $/m²) 196,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 460 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 671 $ Poids 31 % |
| 6 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +37 655 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 583 560 $ Poids 20 % |
| 7 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 902 m · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +47 448 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 260 027 $ Poids 13 % |
| 8 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 321 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 85 846 $ Poids 12 % |
| 9 | 642, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (693 $/m²) 216,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 016 $ Poids 11 % |
| 10 | 228, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2024-09-03 · 597 m · Vendu 63 000 $ (421 $/m²) 149,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 710 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 82 979 $ Poids 7 % |
| 11 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 177 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +48 288 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 281 726 $ Poids 6 % |
| 12 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 304 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 437 148 $ Poids 4 % |