172 Rue SAINTE-THERESE · Causapscal
Valeur estimée
149 200 $
Unifamiliale · 1 480 $/m² · 100,8 m² · constr. 1938 · terrain 3 061 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 87 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245797566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
07018245797566500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 55 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 372 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −8 505 $ | 195 519 $ Poids 80 % |
| 2 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 253 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 022 $ Poids 58 % |
| 3 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 446 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 143 172 $ Poids 55 % |
| 4 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 329 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 83 006 $ Poids 54 % |
| 5 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 277 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +10 441 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 163 723 $ Poids 52 % |
| 6 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 160 m · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 174 625 $ Poids 52 % |
| 7 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 385 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge −4 678 $ | 132 600 $ Poids 52 % |
| 8 | 71, rue Saint-Denis, Causapscal 2025-12-04 · 880 m · Vendu 52 400 $ (595 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 650 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 55 587 $ Poids 47 % |
| 9 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 699 m · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 134 041 $ Poids 44 % |
| 10 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 735 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 236 $ Poids 35 % |
| 11 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 664 $ Poids 34 % |
| 12 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 275 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 740 $ Poids 31 % |