209 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
90 700 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 48,8 m² · constr. 1974 · terrain 2 150,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150,4 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 400 $
Rôle antérieur 43 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245799818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
60 400 $
Rôle antérieur
43 800 $
ID provincial
07018245799818400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 12 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Desbiens, Causapscal 2024-06-03 · 108 m · Vendu 64 000 $ (1 325 $/m²) 48,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 889 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 82 620 $ Poids 26 % |
| 2 | 87, rue Frenette, Causapscal 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 65 155 $ (1 234 $/m²) 52,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 145 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −6 515 $ | 69 316 $ Poids 17 % |
| 3 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 787 m · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 144 485 $ Poids 4 % |
| 4 | 299, rue Beaulieu, Causapscal 2024-10-23 · 883 m · Vendu 72 500 $ (1 102 $/m²) 65,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 75 586 $ Poids 4 % |
| 5 | 11, rue des Pionniers, Causapscal 2026-08-14 · 876 m · Vendu 110 000 $ (1 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 88 721 $ Poids 2 % |
| 6 | 348, rue Guay, Causapscal 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 729 $/m²) 69,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −17 810 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 119 062 $ Poids 1 % |
| 7 | 87, rue Veilleux, Causapscal 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 187 000 $ (2 615 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 358 $ · Ajust. superficie −29 685 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 140 973 $ Poids 1 % |
| 8 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 931 m · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 69 197 $ Poids 0 % |
| 9 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 827 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 82 117 $ Poids 0 % |
| 10 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 693 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −47 020 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 208 432 $ Poids 0 % |
| 11 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 328 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie −33 377 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 141 230 $ Poids 0 % |
| 12 | 132, Saint-Augustin, Causapscal 2024-07-09 · 604 m · Vendu 73 000 $ (900 $/m²) 81,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 014 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 77 777 $ Poids 0 % |