473 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 97 m² · constr. 1973 · terrain 1 565 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 148 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245839276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
07018245839276100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 237
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 81 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 149 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 179 568 $ Poids 96 % |
| 2 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 989 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 219 427 $ Poids 52 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 486 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 281 759 $ Poids 41 % |
| 4 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 145 074 $ Poids 40 % |
| 5 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 254 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 211 674 $ Poids 38 % |
| 6 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 164 289 $ Poids 35 % |
| 7 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 141 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 119 638 $ Poids 29 % |
| 8 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 180 754 $ Poids 25 % |
| 9 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 914 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 191 662 $ Poids 25 % |
| 10 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 171 654 $ Poids 21 % |
| 11 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 074 $ Poids 16 % |
| 12 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 103 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 182 409 $ Poids 14 % |