396 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
178 100 $
Unifamiliale · 1 953 $/m² · 91,2 m² · constr. 1949 · terrain 921,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 99 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245845677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
07018245845677800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 65 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 551 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 160 579 $ Poids 83 % |
| 2 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 305 m · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 139 $ Poids 60 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 154 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 763 $ Poids 59 % |
| 4 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 599 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 197 080 $ Poids 56 % |
| 5 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 322 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +8 541 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 102 472 $ Poids 56 % |
| 6 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 705 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 155 300 $ Poids 53 % |
| 7 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 508 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 185 594 $ Poids 41 % |
| 8 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 167 120 $ Poids 38 % |
| 9 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 156 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 815 $ Poids 31 % |
| 10 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 969 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 157 815 $ Poids 30 % |
| 11 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 522 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 105 614 $ Poids 29 % |
| 12 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 840 $ Poids 27 % |