379 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
119 000 $
Unifamiliale · 1 363 $/m² · 87,3 m² · constr. 1956 · terrain 564,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 200 $
Rôle antérieur 57 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245855445000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
07018245855445000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 38 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 610 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 156 888 $ Poids 73 % |
| 2 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 301 m · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 955 $ Poids 72 % |
| 3 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 80 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 731 $ Poids 68 % |
| 4 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 285 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 075 $ Poids 67 % |
| 5 | 11, rue des Pionniers, Causapscal 2026-08-14 · 236 m · Vendu 110 000 $ (1 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 228 $ Poids 61 % |
| 6 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 636 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 151 878 $ Poids 56 % |
| 7 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 453 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 181 513 $ Poids 47 % |
| 8 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 530 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −14 170 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 200 106 $ Poids 46 % |
| 9 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 164 071 $ Poids 40 % |
| 10 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 586 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 106 380 $ Poids 28 % |
| 11 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 155 140 $ Poids 26 % |
| 12 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 896 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 160 323 $ Poids 24 % |