268 Rue GUERETTE · Causapscal
Valeur estimée
294 400 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 124,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 195 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245864864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
07018245864864100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 90 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 186 983 $ Poids 52 % |
| 2 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 969 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 907 $ Poids 51 % |
| 3 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 361 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 245 007 $ Poids 49 % |
| 4 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 164 469 $ Poids 43 % |
| 5 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 741 $ Poids 40 % |
| 6 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 418 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 335 $ Poids 40 % |
| 7 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 193 774 $ Poids 40 % |
| 8 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 986 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 638 $ Poids 32 % |
| 9 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 575 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 81 037 $ Poids 31 % |
| 10 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 718 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 975 $ Poids 30 % |
| 11 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 381 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 243 682 $ Poids 27 % |
| 12 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 614 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 045 $ Poids 25 % |