370 Rue DOCTEUR-BERGERON · Causapscal
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 1 330 $/m² · 258,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 687,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 230 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245865613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
07018245865613500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 93 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 642, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (693 $/m²) 216,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 182 835 $ Poids 31 % |
| 2 | 108, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (759 $/m²) 230,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 108 $ Poids 17 % |
| 3 | 147, rue Saint-Jacques Sud, Causapscal 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 968 $ Poids 16 % |
| 4 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 271 010 $ Poids 8 % |
| 5 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 266 893 $ Poids 5 % |
| 6 | 84, rue Frenette, Causapscal 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 690 $/m²) 185,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +97 095 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 643 000 $ Poids 3 % |