12 Route 2E-RANG · Causapscal
Valeur estimée
117 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 389 $/m² · 84,5 m² · constr. 1975 · terrain 533,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,5 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
55 500 $
Rôle antérieur 50 300 $ +10.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245866106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
47 800 $
Rôle antérieur
50 300 $
ID provincial
07018245866106200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 37 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 et 28, rue Morin, Causapscal 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (614 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 935 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 870 $ Poids 28 % |
| 2 | 27, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 938 $ Poids 28 % |
| 3 | 444, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-05-02 · 267 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 963 $ · Ajust. superficie −29 364 $ · Ajust. âge +925 $ | 176 524 $ Poids 2 % |