14 Route 2E-RANG · Causapscal
Valeur estimée
91 900 $
Unifamiliale · 1 184 $/m² · 77,6 m² · constr. 1973 · terrain 624,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
46 700 $
Rôle antérieur 48 600 $ -3.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245866368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
37 600 $
Rôle antérieur
48 600 $
ID provincial
07018245866368500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 13 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Beaulieu, Causapscal 2026-06-02 · 156 m · Vendu 85 000 $ (1 120 $/m²) 75,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +952 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 84 899 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue des Pionniers, Causapscal 2026-08-14 · 93 m · Vendu 110 000 $ (1 517 $/m²) 72,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 110 019 $ Poids 93 % |
| 3 | 26, route du 2e rang, Causapscal 2025-12-05 · 124 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 99 340 $ Poids 85 % |
| 4 | 377, rue du Docteur-Bergeron, Causapscal 2025-09-26 · 115 m · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 251 753 $ Poids 78 % |
| 5 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 565 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 171 364 $ Poids 47 % |
| 6 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 706 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 147 267 $ Poids 38 % |
| 7 | 299, rue Beaulieu, Causapscal 2024-10-23 · 145 m · Vendu 72 500 $ (1 102 $/m²) 65,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 627 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −2 538 $ | 91 090 $ Poids 28 % |
| 8 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 156 487 $ Poids 26 % |
| 9 | 75, rue Blanchard, Causapscal 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 159 198 $ Poids 24 % |
| 10 | 145, rue Arsenault, Causapscal 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 489 $/m²) 68,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 327 $ Poids 21 % |
| 11 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 550 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 109 273 $ Poids 21 % |
| 12 | 753, Route 132 Ouest, Causapscal 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 443 $/m²) 90,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 131 078 $ Poids 17 % |