15 Rue PIONNIERS · Causapscal
Valeur estimée
180 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 966 $/m² · 92 m² · constr. 1995 · terrain 1 121,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,2 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 111 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245867368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
07018245867368300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 229
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 66 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 et 28, rue Morin, Causapscal 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (614 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 935 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 172 $ Poids 25 % |
| 2 | 27, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 938 $ Poids 24 % |
| 3 | 444, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-05-02 · 268 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 963 $ · Ajust. superficie −23 760 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 199 703 $ Poids 9 % |
| 4 | 120, rue Dancause, Causapscal 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (1 819 $/m²) 157,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 817 $ · Ajust. superficie −59 310 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 265 377 $ Poids 0 % |