305 Rue BEAULIEU · Causapscal
Valeur estimée
148 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 728 $/m² · 85,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 439 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439 m²
Frontage
36 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
80 500 $
Rôle antérieur 77 000 $ +4.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245868657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
07018245868657000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 229
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 55 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26 et 28, rue Morin, Causapscal 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (614 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 935 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 269 $ Poids 23 % |
| 2 | 27, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +15 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 938 $ Poids 22 % |
| 3 | 444, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-05-02 · 321 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 963 $ · Ajust. superficie −28 393 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 195 071 $ Poids 3 % |