279 Rue SAINT-JACQUES N · Causapscal
Valeur estimée
136 300 $
Unifamiliale · 1 023 $/m² · 133,3 m² · constr. 1955 · terrain 1 156 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 72 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245872794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
07018245872794800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 49 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 760 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 76 856 $ Poids 70 % |
| 2 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 845 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 172 468 $ Poids 51 % |
| 3 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 167 036 $ Poids 45 % |
| 4 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 887 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +6 683 $ | 162 683 $ Poids 43 % |
| 5 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 207 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 186 $ Poids 40 % |
| 6 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 363 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 79 393 $ Poids 32 % |
| 7 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 776 m · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 562 $ Poids 28 % |
| 8 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 514 $ Poids 28 % |
| 9 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 977 m · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 751 $ Poids 27 % |
| 10 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 201 641 $ Poids 22 % |
| 11 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 415 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 193 569 $ Poids 21 % |
| 12 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 860 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 258 499 $ Poids 17 % |