254 Rue GUERETTE · Causapscal
Valeur estimée
301 600 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 144,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 196,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 171 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245873585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
07018245873585100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 191
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 91 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Giguère, Causapscal 2026-03-11 · 854 m · Vendu 70 000 $ (506 $/m²) 138,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 787 $ Poids 66 % |
| 2 | 96, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-09-17 · 942 m · Vendu 185 000 $ (1 131 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 617 $ Poids 39 % |
| 3 | 119, rue D'Anjou, Causapscal 2026-03-25 · 948 m · Vendu 190 000 $ (1 123 $/m²) 169,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 418 $ Poids 39 % |
| 4 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 934 m · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 199 778 $ Poids 35 % |
| 5 | 239, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-25 · 304 m · Vendu 185 000 $ (1 494 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 756 $ Poids 31 % |
| 6 | 171, rue Saint-Jean-Baptiste, Causapscal 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 246 $/m²) 120,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 763 $ Poids 30 % |
| 7 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 992 m · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 175 587 $ Poids 28 % |
| 8 | 158, Rue Desbiens, Causapscal 2024-09-13 · 467 m · Vendu 62 500 $ (496 $/m²) 126,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 85 820 $ Poids 26 % |
| 9 | 646, Route 132 Ouest, Causapscal 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 468 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 207 942 $ Poids 24 % |
| 10 | 146, rue Saint-Luc, Causapscal 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 449 $/m²) 148,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 464 $ Poids 23 % |
| 11 | 109, rue Dancause, Causapscal 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 481 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 372 148 $ Poids 22 % |
| 12 | 35, rue Morin, Causapscal 2024-06-25 · 963 m · Vendu 215 000 $ (1 457 $/m²) 147,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 889 $ Poids 19 % |