291 Rue BEAULIEU · Causapscal
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 100,3 m² · constr. 2000 · terrain 1 434,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,5 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 143 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
245877690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
07018245877690200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Causapscal
Vaut plus que 80 % des 1 473 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2026-05-21 · 647 m · Vendu 180 000 $ (1 893 $/m²) 95,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 191 $ Poids 77 % |
| 2 | 251, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-12-03 · 586 m · Vendu 189 000 $ (1 840 $/m²) 102,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 772 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 222 463 $ Poids 73 % |
| 3 | 231, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2025-06-13 · 681 m · Vendu 156 000 $ (1 755 $/m²) 88,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 882 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 188 244 $ Poids 44 % |
| 4 | 163, rue Beaulieu, Causapscal 2025-04-22 · 891 m · Vendu 155 000 $ (1 496 $/m²) 103,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 648 $ Poids 42 % |
| 5 | 425, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-11-22 · 330 m · Vendu 185 000 $ (1 770 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 870 $ Poids 40 % |
| 6 | 85, rue Belzile, Causapscal 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (688 $/m²) 109 m² · constr. 1927 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 209 $ Poids 31 % |
| 7 | 107, rue Morin, Causapscal 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (1 564 $/m²) 88,9 m² · constr. 1917 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 174 234 $ Poids 31 % |
| 8 | 131, rue d'Anjou, Causapscal 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 326 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 840 $ Poids 30 % |
| 9 | 276, rue Desbiens, Causapscal 2025-03-14 · 585 m · Vendu 168 875 $ (2 093 $/m²) 80,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 620 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +3 378 $ | 215 380 $ Poids 26 % |
| 10 | 81, rue Saint-Louis, Causapscal 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 133 650 $ (1 152 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 384 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 150 355 $ Poids 24 % |
| 11 | 193, Rue Beaulieu, Causapscal 2024-09-17 · 786 m · Vendu 150 000 $ (1 359 $/m²) 110,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 861 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 401 $ Poids 24 % |
| 12 | 548, rue Saint-Jacques Nord, Causapscal 2024-08-13 · 648 m · Vendu 95 000 $ (1 069 $/m²) 88,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 885 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 476 $ Poids 22 % |